Estimation théorique
Route de Chardonneux,72220 Saint Biez en Belin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Chardonneux,72220-Saint Biez en Belin indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écommoy (72124), comprenant 4782 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écommoy (72124), comprenant 4782 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-18 | 3 | RTE DE CHARDONNEUX | 5 | 120 | 956 | 198000€ | 1650€ |
2021-11-05 | 8 | RTE DE CHARDONNEUX | 3 | 64 | 734 | 43500€ | 680€ |
2020-06-23 | 2 | RTE DE CHARDONNEUX | 1 | 76 | 334 | 34000€ | 447€ |
2019-09-06 | 3 | RUE DE L ECOLE | 2 | 68 | 566 | 40000€ | 588€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DE L ECOLE | 5 | 117 | 566 | 210000€ | 1795€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 88 | 690 | 150000€ | 1705€ |
2020-07-10 | 1 | IMP DU LAVOIR | 4 | 160 | 812 | 168000€ | 1050€ |
2020-09-14 | 3 | IMP DU LAVOIR | 5 | 121 | 778 | 208000€ | 1719€ |
2019-10-18 | 6 | IMP MERCURE | 4 | 94 | 839 | 152000€ | 1617€ |
2021-03-26 | 4 | IMP MERCURE | 4 | 119 | 860 | 160000€ | 1345€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DE VENUS | 5 | 115 | 920 | 178085€ | 1549€ |
2020-12-28 | 2 | IMP MERCURE | 7 | 175 | 851 | 195000€ | 1114€ |
2019-09-27 | 1 | RTE DE LAIGNE | 2 | 67 | 183 | 69000€ | 1030€ |
2021-07-23 | 1 | RTE DE LAIGNE | 2 | 67 | 183 | 97000€ | 1448€ |
2019-07-08 | 5227 | RTE DE LAIGNE | 5 | 121 | 968 | 162000€ | 1339€ |
2022-10-28 | 5166 | LE PETIT BOIS | 6 | 90 | 1720 | 148572€ | 1651€ |
2020-01-03 | 5238 | CHAMP DU CHATEAU | 4 | 102 | 500 | 195000€ | 1912€ |
2021-03-29 | 5238 | CHAMP DU CHATEAU | 4 | 102 | 500 | 240000€ | 2353€ |
2022-08-29 | 5045 | LA BEAUCERIE | 2 | 81 | 913 | 205000€ | 2531€ |
2022-09-14 | 5014 | ROUEN | 5 | 164 | 1709 | 262500€ | 1601€ |
2020-10-30 | 5074 | LA GUERAUDIERE | 6 | 171 | 0 | 206000€ | 1205€ |
2022-02-10 | 5065 | LE PETIT PLESSIS | 3 | 105 | 892 | 180000€ | 1714€ |
2019-07-01 | 5066 | LE PETIT PLESSIS | 3 | 60 | 389 | 90000€ | 1500€ |
2023-02-10 | 5017 | LA FONTAINE | 2 | 85 | 2000 | 147000€ | 1729€ |
2019-07-18 | 5196 | LA FOLIE | 4 | 86 | 1072 | 145080€ | 1687€ |
2022-07-20 | 5096 | L EPINARDIERE | 1 | 63 | 2030 | 47250€ | 750€ |
2020-10-21 | 5211 | VERGER DE LA HEULIERE | 7 | 175 | 2479 | 313000€ | 1789€ |
2021-01-21 | 5020 | LA FONTAINE | 2 | 75 | 930 | 165000€ | 2200€ |
2020-04-27 | 5107 | LA THUAUDIERE | 3 | 76 | 652 | 71750€ | 944€ |
2022-11-26 | 5037 | LA BRIOLETTE | 5 | 129 | 941 | 220000€ | 1705€ |
2020-10-14 | 5080 | VERGER DE LA HEULIERE | 4 | 58 | 1083 | 105000€ | 1810€ |
2020-01-15 | 5143 | LES ARCIFS | 3 | 92 | 1663 | 155000€ | 1685€ |
2022-07-13 | 5040 | LA BRUYERE | 3 | 120 | 415 | 180000€ | 1500€ |
2019-07-19 | 5007 | LE BENARDIER | 2 | 53 | 1026 | 62000€ | 1170€ |
2022-11-02 | 5095 | LES GRANDES FRICHES | 2 | 64 | 1405 | 130000€ | 2031€ |
2021-09-13 | 0 | PRE DU PATIS | 4 | 81 | 500 | 202000€ | 2494€ |
2021-02-22 | 5215 | LA HEULIERE | 6 | 175 | 2053 | 220000€ | 1257€ |
2020-10-02 | 5003 | LA GRANDE CHAUVELLIERE | 6 | 158 | 679 | 120000€ | 759€ |
2021-01-28 | 0 | LE MOULIN DU BOIS | 6 | 118 | 500 | 238000€ | 2017€ |
2019-08-29 | 5232 | LE CARREAU | 5 | 141 | 1097 | 150000€ | 1064€ |
2020-05-28 | 5182 | MONGUION | 4 | 156 | 2809 | 240000€ | 1538€ |
2020-11-26 | 5156 | LA PENNERIE | 4 | 72 | 490 | 95000€ | 1319€ |
2020-10-23 | 5995 | LA PETITE BEUCHETIERE | 3 | 72 | 1500 | 125000€ | 1736€ |
2020-07-28 | 5170 | LE PETIT REUCHON | 3 | 105 | 1838 | 260000€ | 2476€ |
2022-12-22 | 5155 | LA DOUCAIS | 3 | 77 | 1029 | 144000€ | 1870€ |
2020-11-30 | 5164 | LE PETIT SAPIN | 2 | 85 | 2540 | 39000€ | 459€ |
2021-07-07 | 5004 | LA MAISON NEUVE | 5 | 117 | 586 | 180000€ | 1538€ |
2020-10-15 | 5299 | LA BONDONNIERE | 2 | 60 | 115 | 45000€ | 750€ |
2021-01-15 | 5166 | LA BRUNETTERIE | 4 | 99 | 455 | 63000€ | 636€ |
2022-05-10 | 5963 | LA PETITE BEUCHETIERE | 3 | 88 | 500 | 159000€ | 1807€ |
2021-12-14 | 5962 | LA PETITE BEUCHETIERE | 3 | 64 | 1016 | 118000€ | 1844€ |
2019-08-02 | 3 | RTE DE SAINT BIEZ | 4 | 75 | 471 | 143000€ | 1907€ |
2019-10-18 | 49 | CHE DE LA GRANDE BEUCHETIERE | 5 | 158 | 1059 | 205000€ | 1297€ |
2022-04-14 | 5 | RTE DE LA GUILMAUDIERE | 5 | 133 | 4320 | 237000€ | 1782€ |
2023-06-12 | 210 | CHE DE LA GRANDE BEUCHETIERE | 5 | 116 | 614 | 187000€ | 1612€ |
2022-07-06 | 18 | IMP DE LA BRIQUETERIE | 5 | 119 | 173 | 238000€ | 2000€ |
2020-07-27 | 5153 | GRAND PRE | 4 | 148 | 1074 | 198000€ | 1338€ |
2020-01-22 | 13 | IMP DE LA BRIQUETERIE | 5 | 92 | 605 | 150400€ | 1635€ |
2019-12-18 | 3 | RTE DE LA GUILMAUDIERE | 6 | 219 | 500 | 297500€ | 1358€ |
2023-06-08 | 8 | RTE DE LA GUILMAUDIERE | 6 | 166 | 500 | 255000€ | 1536€ |
2022-08-30 | 2 | RTE DE LA GUILMAUDIERE | 4 | 85 | 1028 | 210000€ | 2471€ |
2020-07-21 | 4 | RTE DE LA GUILMAUDIERE | 5 | 113 | 500 | 185000€ | 1637€ |
2021-06-18 | 10 | RTE DE SAINT-BIEZ | 7 | 240 | 64 | 219000€ | 913€ |
2020-11-30 | 15 | CHE DE LA PINELLE | 4 | 105 | 814 | 250000€ | 2381€ |
2020-01-21 | 5 | CHE DE LA MAUSSONNIERE | 6 | 130 | 1000 | 135000€ | 1038€ |
2021-09-15 | 5184 | LE PETIT LEARD | 3 | 83 | 761 | 128000€ | 1542€ |
2020-10-19 | 56 | RUE DE LA TOMBELLE | 4 | 103 | 487 | 188000€ | 1825€ |
2022-02-17 | 21 | RTE DU PARC | 3 | 57 | 600 | 130000€ | 2281€ |
2022-07-05 | 8 | RES LA BARRE | 6 | 109 | 617 | 146000€ | 1339€ |
2020-10-05 | 6 | RUE GARNIER | 4 | 190 | 913 | 170000€ | 895€ |
2020-08-13 | 6 | RUE DE LA BELINE | 4 | 76 | 560 | 82000€ | 1079€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DE LA BELINE | 5 | 112 | 482 | 220000€ | 1964€ |
2021-07-29 | 6029 | LA PINELLE | 5 | 96 | 2055 | 155000€ | 1615€ |
2021-03-09 | 12 | RTE DE CHATEAU L'HERMITAGE | 6 | 133 | 1173 | 170000€ | 1278€ |
2021-07-30 | 11 | RUE GARNIER | 5 | 110 | 274 | 60000€ | 545€ |
2021-07-20 | 14 | RTE DE CHATEAU L'HERMITAGE | 3 | 81 | 1500 | 120000€ | 1481€ |
2021-02-22 | 25 | RUE DE LA BELINE | 4 | 85 | 499 | 203000€ | 2388€ |
2021-12-20 | 5 | RTE DE LA ROUZIERE | 5 | 55 | 1075 | 92000€ | 1673€ |
2022-09-09 | 6 | RTE DE CHATEAU L'HERMITAGE | 5 | 95 | 700 | 189000€ | 1989€ |
2021-05-26 | 18 | CHE DE LA MENARDIERE | 6 | 135 | 700 | 190000€ | 1407€ |
2021-02-15 | 4 | RUE ALBERT GUILLIER | 4 | 75 | 202 | 145000€ | 1933€ |
2022-08-05 | 28 | RUE DE LA TOMBELLE | 4 | 87 | 723 | 205000€ | 2356€ |
2021-03-01 | 3 | RTE DE CHATEAU L'HERMITAGE | 7 | 128 | 800 | 195000€ | 1523€ |
2020-11-26 | 5 | RUE JEAN JACQUES DROUARD | 4 | 90 | 1148 | 212000€ | 2356€ |
2020-06-10 | 5106 | LA GRANGE | 2 | 56 | 595 | 65000€ | 1161€ |
2023-05-15 | 30 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 85 | 393 | 160000€ | 1882€ |
2019-11-05 | 5 | RUE DE LA FORGE | 7 | 149 | 285 | 115500€ | 775€ |
2020-03-16 | 2 | RTE DE L EPINE | 5 | 86 | 441 | 90000€ | 1047€ |
2022-07-11 | 6 | RUE JEAN JACQUES DROUARD | 4 | 84 | 668 | 164000€ | 1952€ |
2020-09-25 | 7 | RUE HENRI BOULLARD | 6 | 119 | 1000 | 237000€ | 1992€ |
2019-11-04 | 24 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 78 | 381 | 108000€ | 1385€ |
2020-09-28 | 2 | RTE DE L AUNAIE | 4 | 84 | 1884 | 202800€ | 2414€ |
2019-08-26 | 24 | RTE DE CHATEAU L'HERMITAGE | 4 | 77 | 1000 | 103000€ | 1338€ |
2022-03-18 | 20 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 162 | 480 | 285000€ | 1759€ |
2021-04-02 | 2 | RTE DE L AUNAIE | 4 | 101 | 1500 | 205000€ | 2030€ |
2019-09-17 | 5290 | LA FOIRE | 5 | 109 | 1004 | 110000€ | 1009€ |
2020-06-12 | 14 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 179 | 1220 | 420000€ | 2346€ |
2020-07-24 | 4 | CHE DU MURAS | 3 | 78 | 800 | 150000€ | 1923€ |
2022-09-23 | 12 | CHE VERT | 3 | 87 | 713 | 234000€ | 2690€ |
2021-02-26 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 150 | 819 | 188000€ | 1253€ |
2022-04-29 | 27 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 140 | 435 | 280000€ | 2000€ |
2023-02-21 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 165 | 170 | 250000€ | 1515€ |
2022-12-14 | 61 | RTE DU MANS | 3 | 72 | 725 | 71936€ | 999€ |
2022-06-23 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 762 | 157000€ | 1635€ |
2019-09-16 | 5937 | BOIS SERIN | 2 | 46 | 308 | 44000€ | 957€ |
2022-08-09 | 59 | RTE DU MANS | 1 | 42 | 175 | 71350€ | 1699€ |
2020-10-02 | 67 | RTE DU MANS | 2 | 60 | 373 | 45000€ | 750€ |
2023-04-06 | 67 | RTE DU MANS | 2 | 60 | 350 | 58800€ | 980€ |
2022-09-13 | 53 | RTE DU MANS | 7 | 140 | 820 | 173000€ | 1236€ |
2022-11-17 | 23 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 126 | 229 | 245000€ | 1944€ |
2023-06-23 | 29 | RUE HENRI BOULLARD | 4 | 81 | 520 | 130000€ | 1605€ |
2021-12-23 | 400 | CHE DE LA BOULAIE | 4 | 158 | 0 | 130000€ | 823€ |
2021-07-29 | 5016 | LA FOIRE | 5 | 110 | 800 | 220000€ | 2000€ |
2021-02-08 | 47 | RTE DU MANS | 4 | 111 | 554 | 159000€ | 1432€ |
2022-10-19 | 11 | RUE DES PERRIERES | 3 | 85 | 225 | 110000€ | 1294€ |
2020-06-26 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 104 | 360 | 200000€ | 1923€ |
2021-07-06 | 8 | CHE VERT | 5 | 155 | 612 | 243000€ | 1568€ |
2022-07-25 | 11 | RUE DES PERRIERES | 4 | 60 | 45 | 105000€ | 1750€ |
2021-06-08 | 22 | RUE DU CLOS RENAULT | 7 | 166 | 941 | 313000€ | 1886€ |
2019-05-23 | 86 | RTE DU MANS | 4 | 84 | 91 | 72000€ | 857€ |
2019-10-14 | 100 | RTE DU MANS | 5 | 135 | 838 | 180000€ | 1333€ |
2023-05-10 | 112 | RTE DU MANS | 4 | 95 | 203 | 126000€ | 1326€ |
2019-05-17 | 9 | RUE DES PERRIERES | 1 | 100 | 111 | 51500€ | 515€ |
2019-09-19 | 94 | RTE DU MANS | 2 | 65 | 615 | 85000€ | 1308€ |
2021-04-15 | 2 | RUE DE LA CHAPELLERIE | 5 | 82 | 620 | 100000€ | 1220€ |
2021-02-17 | 13 | RUE ST MAMERT | 5 | 103 | 524 | 142000€ | 1379€ |
2019-12-09 | 0 | CHE DE LA BOULAIE | 4 | 82 | 1000 | 90000€ | 1098€ |
2020-05-11 | 2 | RUE DE LA CHANVRERIE | 5 | 140 | 1176 | 194000€ | 1386€ |
2020-10-29 | 5140 | LA GATINE | 2 | 90 | 2561 | 175000€ | 1944€ |
2021-09-14 | 21 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 361 | 1514 | 445000€ | 1233€ |
2023-05-22 | 3 | RTE DE MAYET | 4 | 104 | 249 | 120000€ | 1154€ |
2020-05-27 | 38 | RTE DE L AUNAIE | 6 | 130 | 1082 | 198000€ | 1523€ |
2020-06-24 | 49 | RUE DU CORMIER | 3 | 71 | 389 | 122000€ | 1718€ |
2021-10-26 | 49 | RUE DU CORMIER | 3 | 71 | 389 | 123000€ | 1732€ |
2022-05-23 | 14 | RUE DU CLOS RENAULT | 7 | 184 | 539 | 540000€ | 2935€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DE LA CHANVRERIE | 3 | 108 | 836 | 182811€ | 1693€ |
2019-12-18 | 2230 | RTE DU PARC | 5 | 132 | 956 | 195000€ | 1477€ |
2021-05-21 | 17 | RUE GENEVIEVE CRIE | 5 | 91 | 191 | 126000€ | 1385€ |
2021-09-21 | 12 | RTE DE MAYET | 5 | 88 | 292 | 80000€ | 909€ |
2020-06-03 | 6 | RUE DU CORMIER | 5 | 93 | 418 | 162000€ | 1742€ |
2022-01-10 | 9 | RUE GENEVIEVE CRIE | 5 | 113 | 208 | 178000€ | 1575€ |
2022-09-02 | 24 | RUE DU CORMIER | 4 | 147 | 734 | 184000€ | 1252€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DU CORMIER | 2 | 68 | 255 | 172000€ | 2529€ |
2019-07-15 | 5927 | BOIS SERIN | 3 | 50 | 579 | 30000€ | 600€ |
2021-04-29 | 9 | RTE DE L AUNAIE | 6 | 169 | 1310 | 315000€ | 1864€ |
2021-11-10 | 19 | RTE DU MANS | 4 | 85 | 799 | 200000€ | 2353€ |
2021-03-24 | 23 | RTE DU MANS | 5 | 103 | 233 | 137000€ | 1330€ |
2021-10-14 | 10 | RUE DU CORMIER | 5 | 140 | 320 | 77000€ | 550€ |
2020-01-02 | 22 | RUE ST MAMERT | 4 | 86 | 846 | 99500€ | 1157€ |
2020-01-10 | 7 | RES LA CHANVRERIE | 6 | 106 | 509 | 153000€ | 1443€ |